Attention à la loi fédérale qui interdit l'achat d'une habitation par des non-Canadiens : elle est en vigueur jusqu'au 1er janvier 2027, mais prévoit des exceptions, dont celle des titulaires d'un permis de travail ayant au moins 183 jours de validité restante et n'ayant pas déjà acheté une propriété. Les conditions exactes doivent être vérifiées dans le texte officiel avant toute offre.
Les fonds provenant de l'étranger sont acceptés si vous pouvez en documenter l'origine et montrer 90 jours d'historique bancaire ; un virement récent sans trace est la cause de refus la plus fréquente. Un courtier qui parle votre langue vous épargne la traduction de chaque document et de chaque condition.